Vous envisager d’investir dans l’immobilier et plus particulièrement de faire construire un logement neuf ? Si les agences et autres réseaux sont largement connu lorsque l’on envisage une acquisition dans l’ « ancien », les choses sont assez différentes pour un nouveau projet. Ainsi, le promoteur immobilier devrait être l’interlocuteur et le partenaire privilégié pour concrétiser votre projet. Mais connaissez-vous le rôle de ce professionnel et les avantages de recourir à ses services ? On vous en dit plus au fil de cet article.
Quel est le rôle du promoteur immobilier ?
A l’instar de Nexity, Cogedim, Bouygues, p2i ou encore Capelli promoteur immobilier, ce secteur présent un grand choix et une grande diversité de professionnels. Mais dans les grandes lignes, tous proposent des services relativement similaires, toutefois certains acteurs se concentrent plus particulièrement sur l’habitat individuel quand d’autres se positionnent plutôt sur les logements collectifs ou les immeubles tertiaires.
Retenons ainsi que le promoteur immobilier assure la prise en charge le montage de projet et la réalisation d’ouvrages bâtis. Il pourra ainsi réaliser les analyses de plans et études de faisabilité, la recherche de terrain, la constitution d’appel d’offres pour identifier et sélectionner les entreprises et artisans à qui seront confiés les travaux, la coordination du chantier. Mais le promoteur n’a pas qu’un rôle technique, il se charge également de la commercialisation des biens immobiliers bâtis.
Quels sont les avantages du promoteur immobilier ?
L’achat d’un logement neuf, maison ou appartement, n’est pas un long fleuve tranquille. Se lancer seul dans l’aventure pour s’avérer particulièrement complexe, chronophage et stressant. Il peut alors être intéressant de s’en remettre à un promoteur immobilier, et ce pour des raisons multiples :
Une parfaite connaissance du marché immobilier local
À moins d’être soi-même professionnel de l’immobilier, il est difficile de connaître parfaitement les rouages du secteur. Parce qu’il bénéficie de cette connaissance, le promoteur immobilier peut-être force de proposition et conseiller ses clients dans la recherche d’un bien neuf adapté à ses critères et contraintes (localisation, budget…). Il cherchera ainsi à orienter les acquéreurs vers les produits et projets répondant au mieux à leur cahier des charges.
Un interlocuteur unique
La maîtrise d’œuvre est une expertise à part entière, et si quelques-uns tentent l’aventure lorsqu’ils font construire une maison individuelle, dans le cadre d’un appartement ou de bureaux cela est difficilement envisageable. De ce fait, le promoteur immobilier se positionne en interlocuteur unique pour les acquéreurs de la conception du bien jusqu’à la remise des clés, en passant pas les démarches administratives, le suivi des travaux, etc.
Une réelle diversité des biens immobiliers proposés
Le premier contact avec un promoteur découle souvent d’une publicité ou d’une annonce observée. Pourtant, le ou les biens concernés ne sont pas nécessairement adaptés aux besoins des acheteurs potentiels. Mais au sein d’un même projet immobilier, comme dans le cas de la construction d’un immeuble d’habitation, il existe généralement une grande diversité de biens proposés, tant au niveau de la surface que du standing.
Un bien immobilier personnalisé
Si lors de la présentation des biens neufs disponibles, le promoteur peut proposer une série de plan et d’option, les acquéreurs ont quant à eux la possibilité de la personnaliser à leur image notamment dans le cadre d’une VEFA (vente en l’état final d’achèvement). Une série d’option et de prestations permettent ainsi d’imaginer un logement unique.
Vous souhaitez acheter un appartement neuf ou des bureaux pour votre entreprise ? N’hésitez pas à vous rapprocher des promoteurs immobiliers proches de chez vous afin de prendre connaissance des programmes en cours et à venir et de voir si ceux-ci peuvent répondre à vos envies, à vos besoins et à contraintes.
