Acheter, vendre ou louer un bien immobilier à Strasbourg, est une succession d’étapes qui deviennent rapidement très pénibles. C’est pour cela, qu’il est conseillé de faire appel à un professionnel, qui pourra se charger de toutes les démarches. Toutefois, il est possible de se passer d’une agence immobilière et, vendre son bien immobilier par soi-même, entre particuliers. Mais il y a une question qui se pose, celle de savoir si c’est bénéfique de passer par agence immobilière ou particulier à Strasbourg.
Utiliser les services d’une agence immobilière
Une agence immobilière à Strasbourg est règlementée par l’Etat, ainsi, elle offre un service sécurisé et personnalisé à un client souhaitant investir dans un bien immobilier à Strasbourg. Par ailleurs, ce professionnel assure une bonne estimation du bien immobilier, en faisant plusieurs études, afin de positionner une maison ou un appartement dans les meilleures conditions de vente. Il est donc plus facile, de trouver un client car, le prix de vente est réel et précis.
Aussi, une agence immobilière comme Nestenn connait mieux que personne le marché immobilier à Strasbourg. Il trouve plus facilement de potentiels acheteurs, dans le cadre d’une vente. En cas d’achat ou une location, il va trouver le bien de vos rêves, sans que n’ayez à faire quoi que ce soit, il se charge de toutes les démarches.
Travaillez avec une agence immobilière, c’est très avantageux puisqu’il joue plusieurs rôles, celui de l’estimation du bien immobilier et de sa vente, en s’occupent des recherches, des visites, des démarches administratives etc… Dans tous les cas, il a les compétences nécessaires pour un être un intermédiaire entre un vendeur et un acheteur.
Passer par les transactions entre particulier
Pour ceux qui ne désirent pas recourir à un professionnel immobilier, ils ont la possibilité d’acheter ou vendre un bien immobilier à Strasbourg entre particuliers. Mais contrairement à une transaction avec une agence immobilière, celle-ci n’a rien de facile. En choisissant de vendre, d’acheter ou de louer chez un particulier, vous devez redoubler d’efforts car, toutes les démarches seront effectuées par vous. Ici, il n’y a pas d’agence immobilière pour s’occuper des démarches immobilières, c’est vous qui allez tout faire.
Les avantages d’une transaction entre particuliers
La vente ou l’achat d’un bien immobilier entre particuliers est facile et rapide. Dans un premier temps, il n’est pas utile de passer par une agence immobilière, qui va prendre le temps qu’il faut, pour vous trouver l’appartement de vos rêves. Par ailleurs, une transaction entre particuliers est bien plus pratique et économique car, vous n’aurez pas à payer les services d’un professionnel. Il suffit de se rendre sur un site spécialisé, pour trouver ce qu’il vous faut, parmi un grand nombre de biens immobiliers.
Les inconvénients d’une transaction entre particuliers
Par ailleurs, en tant que vendeur le fait de vendre à un particulier, ne vous arrange pas trop, l’acheteur va chercher à obtenir le bien à un prix bas, alors que le vendeur lui, cherche à vendre à un meilleur prix. Dans ces conditions, le vendeur n’a pas d’autres choix que d’accepter cette offre car, il va devoir se placer dans la concurrence. Au fait, en fixant un prix trop élevé, vous aurez du mal à vendre votre bien.
Autre conséquence, c’est l’aspect juridique. Vous allez signer votre compromis de vente sous seing privé, il n’est pas obligé de passer par un notaire, mais attention de bien le rédiger avec les clauses légales prévues à cet effet. Le vendeur doit accompagner la signature d’un acompte de 5 à 10% du prix su bien immobilier
Du côté de l’acheteur, il peut facilement se faire avoir ou se rendre compte que toutes ses courses étaient une perte de temps car, dans un premier temps, le bien qu’elle a visité ne correspond pas aux photos, qu’il aurait vu le site en ligne. D’un autre côté, il se pourrait qu’elle ne puisse pas entrer en possession du rapport du diagnostic immobilier. Les diagnostics sont à fournir lors du passage devant notaire.
Agence immobilière ou particulier : qui choisir ?
En se basant sur toutes les informations énoncées plus haut, c’est mieux de passer par une agence immobilière pour acheter ou vendre un bien immobilier à Strasbourg. Toutefois, une transaction entre particuliers n’est pas si mal, mais il faut faire très attention, pour ne pas se faire avoir.
