Architecte Morbihan : comment faire le bon choix ?

Vous souhaitez faire construire une maison dans la région de Vannes ? Vous avez un projet d’extension ou de rénovation de votre maison dans le Golfe du Morbihan ? Si pour certains projets comme la construction d’une maison neuve, le recours à un architecte est une option parmi d’autres, sous certaines conditions en revanche, son intervention est obligatoire. Mais comment choisir un bon architecte dans le Morbihan ? Quelle question se poser et quels critères étudier ? On vous en dit plus sur le sujet pour aider à trouver le bon interlocuteur pour votre projet immobilier en Bretagne.

Dans quel cas doit-on faire appel à un architecte ?

En matière d’architecture, il est un chiffre clé à garder en tête afin de savoir si vous avez ou non l’obligation de faire appel à un architecte : 150m². Ainsi, si vous faites construire une maison neuve dans le Morbihan, mais la règle est la même partout en France, si celle-ci à une surface de plancher inférieur ou égale à 150m², le recours à un architecte n’est pas obligatoire. De même, dans le cadre de l’agrandissement d’une maison, si la surface de plancher ou l’emprise au sol après travaux n’excède pas 150m² vous n’avez pas l’obligation de contacter ce professionnel.

Sachez par ailleurs qu’il est possible d’obtenir gratuitement des conseils et des réponses à vos questions relatives à l’architecture de votre future maison en vous adressant au service urbanisme de votre commune ou en contactant un architecte du CAUE (Conseil d’Architecture, d’Urbanisme et d’Environnement) dont dépend votre commune.

Un projet unique et sur mesure

Mais faire appel à un architecte ne repose pas uniquement sur des obligations légales. Dans la majorité des cas, les particuliers ou les entreprises contactent un architecte afin qu’il image pour eux un projet sur-mesure, parfaitement adapté à leur cahier des charges, tant sur le plan esthétique que pour des questions de fonctionnalités, d’originalité ou encore d’écologie.

Étude de faisabilité, mission partielle ou mission complète ?

Notez également que le champ d’intervention de votre architecte dépend de vos attentes.
Il est ainsi possible de contacter un expert en architecture dans le seul but de réaliser une étude de faisabilité d’un projet. Il étudiera alors le programme proposé, son adéquation avec votre enveloppe budgétaire, son environnement et la réglementation. Vous bénéficiez alors d’une visibilité globale sur les questions techniques, financières et administratives avant de lancer le projet.
Pour aller plus loin, vous pouvez également recourir aux services d’un architecte dans le cadre d’une mission partielle. Le professionnel se chargera alors uniquement de la création des plans et de la constitution du dossier de permis de construire, passant ensuite la main au constructeur de votre choix.
Dernière option, votre architecte peut être consulté dans le cadre d’une mission complète. Ainsi, qu’il s’agisse d’un projet de construction, de rénovation ou d’extension, il assurera l’intégralité du projet depuis sa conception jusqu’au suivi et la réception des travaux en passant par la constitution du dossier, la sélection des entreprises et artisans, etc.

Ces possibilités répondent à vos besoins et vos attentes ? Il vous faut désormais trouver un architecte dans le Morbihan afin de concrétiser votre projet. Voici donc quelques conseils pour sélectionner un professionnel qui répondra aux mieux à vos envies.

Trouver un architecte reconnu par ses pairs…

Ce point peut vous sembler étrange, mais beaucoup de personnes font encore la différence entre architecte et maître d’œuvre, et certains constructeurs de maison et maître d’œuvre jouent encore sur cette ambiguïté afin de vendre des offres dites « sur mesure ». Or seul un architecte sera en mesure de vous proposer un projet réellement sur mesure en partant d’une feuille blanche.

Ainsi, un véritable architecte doit être inscrit à l’Ordre des Architectes, inscription obtenue après validation des 5 années d’études en architecture. Il est particulièrement aisé de vérifier si les professionnels contactés sont bien inscrits en vous rendant directement sur le site de l’Ordre des Architectes.

Trouvez un architecte du Morbihan partageant votre vision du projet…

Parce que la notion de mesure et d’unicité est l’un des principaux moteurs justifiant le recours à un architecte, il est essentiel de trouver un professionnel dont l’approche esthétique et le design seront en accord avec vos goûts et vos envies.

Pour cela rien de mieux que de consulter les chantiers et réalisations de professionnels autour de chez vous. En effet, tous les architectes ont aujourd’hui un site internet sur lequel ils publient régulièrement leur réalisation. Vous pourrez ainsi voir si l’esprit proposé par chacun correspond ou non à vos goûts et ainsi retirer de votre liste ceux dont les réalisations et les constructions ne vous plaisent pas.

Trouvez un architecte en accord avec vos convictions…

De plus en plus, les projets de construction de maison sur mesure intègrent une dimension écologique, que ce soit dans la sélection de matériaux biosourcés et locaux, la réduction de la consommation ou la production d’énergie, le recours à des entreprises locales, etc.

Certains architectes sont plus sensibles que d’autres aux questions environnementales. Ainsi, lorsque vous rencontrez des professionnels, n’hésitez pas à exposer vous attentes en matière d’écologie et à leur demander des références et possibilités en la matière. Certains architectes se sont d’ailleurs spécialisés dans la construction de maison écologique, à l’instar des maisons bioclimatiques.

Méfiez-vous des avis Internet et misez sur le bouche-à-oreille…

Certes Internet permet de se renseigner facilement et de trouver rapidement des professionnels autour de chez soi, mais il faut souvent prendre les informations que l’on trouve sur les annuaires ou sur les réseaux sociaux avec des pincettes. En effet, chaque architecte peut se vanter d’être le meilleur du Morbihan ou capter des avis positifs grâce à son réseau. Il est ainsi important de faire attention aux avis et aux notations du web.

Ainsi, préférez la recommandation et le bouche-à-oreille pour identifier les professionnels reconnus pour la qualité et le sérieux de leur travail ains que leur relationnel. Des proches, amis, familles ou collègues, ont peut-être déjà eu l’occasion de faire appel à un architecte dans le département du Morbihan. Si leur expérience a été positive et s’ils sont satisfaits du projet proposé et de sa réalisation, contactez le professionnel en question.

Trouvez un architecte proche de chez vous…

Un projet d’architecture et de construction est souvent complexes et nécessite une réelle assiduité dans le suivi afin de vérifier que le projet est scrupuleusement respecté par les artisans dans la conformité des plans que dans le choix des matériaux, la qualité des travaux ou encore le respecte des délais.

En choisissant un architecte proche de chez vous, a priori installé dans le Morbihan pour votre projet dans 56, celui-ci pourra vous rencontrer plus facilement, se rendre sur le chantier plus fréquemment et ainsi assurer un suivi optimal du chantier de construction, de rénovation ou d’extension de votre maison.

Trouvez un architecte en accord avec votre budget…

Comme pour tout projet de construction ou de rénovation, la question du budget est au centre des préoccupations. Bien entendu, le prix d’un projet dépend de la nature et de l’ampleur de chaque prestation. Faire construire une maison de 100m² ou de 200m² n’aura pas le même prix. Optez pour des matériaux de qualité supérieur aura un coût, etc.

Exposez l’ensemble de vos critères, vos envies, vos besoins et vos éventuelles contraintes, notamment vos capacités budgétaires, à votre architecte. Il lui reviendra ensuite de vous proposer un projet au plus près de chacun de ces éléments. Au besoin, il vous invitera à faire des concessions ou des compromis pour proposer un projet réaliste et faisable.

 

Contactez un architecte dans le Morbihan !

Vous avez à présent de nombreux éléments et de nombreuses pistes qui devraient vous aider dans vos démarches pour trouver un architecte morbihannais et lancer votre projet de construction de maison, de rénovation ou d’extension. A vous de jouer !