L’idée d’aller vivre à Saint-Nicolas-de-Port trotte dans votre tête depuis quelque temps. Après mûre réflexion, vous avez décidé de sauter le pas et de déménager dans la commune. Pour votre nouvelle vie, vous voulez acquérir un logement. Aussi, vous vous posez des questions sur les meilleures options. Aujourd’hui, pour trouver la perle rare, nous vous conseillons de passer par une agence immobilière. Ce professionnel est le mieux placé pour vous aider à acquérir la maison de vos rêves. Mais encore faut-il savoir choisir son agence immobilière.
Prenez en compte l’expertise de l’agence immobilière
Pour choisir une agence immobilière à Saint-Nicolas-de-Port, vous devez vous pencher sur l’expérience de celle-ci. Plus l’agence est expérimentée, plus son réseau sera grand. De ce fait, elle pourra facilement trouver une maison à la hauteur de vos attentes. Nous vous conseillons alors de vous tourner vers une structure disposant d’au moins cinq années d’expérience.
Le fait de collaborer avec une agence immobilière expérimentée vous permet d’acheter une maison au meilleur prix. En raison de son expertise, elle connaît parfaitement les rouages du métier. L’agence est également à l’affût de la variation des prix et de l’état du marché. Elle est apte à déterminer si la maison est trop chère ou est au prix du marché.
Une agence expérimentée maîtrise toutes les procédures à suivre et les vérifications à faire pour l’achat d’une maison. Elle pourra vous conseiller sur les éventuels vices. L’agence vous aidera également dans la vérification de votre capacité financière. Vous pouvez par exemple obtenir ses conseils concernant les possibilités d’augmenter votre capacité d’emprunt.
Une agence immobilière indépendante ou un réseau d’agences ?
La réponse à la question dépend de vos critères de recherche. Notez qu’un grand réseau d’agences immobilières est généralement présent sur tout le territoire. Les agences membres du groupe peuvent tout à fait réaliser des recherches sur le plan régional et national.
Si votre recherche ne se porte pas uniquement sur la ville de Saint-Nicolas-de-Port, mais également ses alentours, ces grands réseaux sont les mieux placés. L’étendue de leur réseau facilite les recherches. L’agence pourra alors vous proposer plusieurs visites et vous aurez l’embarras du choix.
En revanche, pour une recherche plus minutieuse, nous vous conseillons de passer par une agence indépendante. Celle-ci pourra mieux vous aider si vous recherchez un bien dans un quartier précis. En effet, elle connait bien le secteur et la tendance du marché.
Vérifiez néanmoins sa notoriété au niveau local. Certaines agences indépendantes ont un réseau très limité, ce qui rendra difficile la recherche de bien. Alors, si vous avez des membres de la famille ou des amis résidant à Saint-Nicolas-de-Port, n’hésitez pas à demander leur avis. Ils pourront vous orienter vers une agence compétente.
Une agence connaissant le marché immobilier de Saint-Nicolas-de-Port
Avant de choisir l’agence immobilière à Saint-Nicolas-de-Port, assurez-vous de son expertise en ce qui concerne l’état du marché de la commune. Cela vous permettra d’acquérir un bien au meilleur prix. Sachez que les prix immobiliers à Saint-Nicolas-de-Port sont bien moins élevés que ceux des communes voisines. Aussi, la ville attire les primo-accédants et jeunes travailleurs en quête d’une meilleure opportunité d’emploi.
Pour une maison avec jardin et garage de près de 100 m², par exemple, vous débourserez dans les 140 000 euros. Vous devrez payer presque le double, soit 250 000 euros, dans les villes voisines comme Nancy. Aussi, il est tout à fait possible d’acquérir une maison moins chère si vous collaborez avec une bonne agence immobilière à Saint-Nicolas-de-Port.
Votre logement actuel : quid du mandat ?
Ce point concerne plutôt la vente d’un bien immobilier, mais il pourrait vous intéresser. Puisque vous allez déménager à Saint-Nicolas-de-Port, il va falloir vendre votre logement actuel. Cette fois encore, vous devez bien réfléchir au mandat que vous donnerez à l’agence immobilière. Vous avez le choix entre un mandat simple et un mandat exclusif.
Le premier vous donne la possibilité de confier la vente de votre bien à plusieurs agences immobilières. En général, il s’étend sur trois mois, avec une tacite reconduction si vous n’arrivez pas vendre. Au bout de trois mois, le mandat sera donc prolongé sans que vous n’ayez besoin de le confirmer aux agences immobilières concernées. Si dans ce laps de temps, vous trouvez acquéreur pour le bien, vous pourrez le vendre directement. Dans ce cas, vous ne serez plus obligé de verser une commission à l’agence.
Pour le cas d’un mandat exclusif, vous êtes dans l’obligation de confier la vente à une seule agence immobilière. La validité est la même que pour un mandat simple, à une exception près. Durant les trois premiers mois, le mandat sera irrévocable.
De plus, si vous vendez le bien sans passer par l’agence, vous devrez lui verser quand même une commission. Notez toutefois que ce type de mandat est plus avantageux que le premier. L’agence immobilière se concentrera davantage sur la vente de votre bien puisqu’elle touchera une commission. Ainsi, si vous êtes pressé de vendre votre maison pour en acquérir une nouvelle à Saint-Nicolas-de-Port, nous vous conseillons de choisir ce mandat exclusif.
Installation à Saint-Nicolas-de-Port : quelques avantages
Saint-Nicolas-de-Port est une ville de la région Grand Est et du département de Meurthe-et-Moselle (54). S’étendant sur 8,38 km², la commune recense plus de 7 560 habitants. Elle attire les nouveaux habitants en raison de sa douceur de vivre et son environnement paisible.
La localité attire ainsi des personnes venues s’installer sur le long terme. D’ailleurs, le marché de l’emploi au sein de la commune joue en faveur des nouveaux arrivants. En effet, ces derniers peuvent compter sur les 538 entreprises implantées sur le territoire de Saint-Nicolas-de-Port. Ils pourront également trouver des postes vacants au sein des entreprises dans le département de Meurthe-et-Moselle.
Pour les divertissements, Saint-Nicolas-de-Port offre toute une panoplie d’activités. Tout au long de l’année, la commune accueille diverses manifestations. Vous pourrez également assister à des concerts, des festivals et des expositions de peinture. Le département de Meurthe-et-Moselle est connu pour ses nombreux événements culturels.
