Vous vous intéressez à l’obtention d’un prêt immobilier à Nancy dans l’est de la France et avez besoin d’informations sur les crédits immobiliers et l’achat de biens immobiliers ? Si vous vous installez à Nancy en Meurthe-et-Moselle et que vous êtes tenté d’y acheter une maison, vous vous demandez peut-être s’il est difficile ou coûteux d’obtenir un prêt immobilier. Cet article vous explique tout ce que vous devez savoir avant d’acheter la propriété de vos rêves.
Acheter un bien immobilier à Nancy, en Lorraine
Le marché immobilier français est devenu l’un des marchés immobiliers les plus performants d’Europe, et avec des taux de crédit immobilier bas, il est facile de voir l’attrait qu’il exerce sur les acheteurs.
Selon les données de la Banque de France, le taux moyen d’un nouveau prêt immobilier n’était que de 1,49 % en décembre 2018, soit une baisse de 0,12 % en glissement annuel, et le plus bas niveau enregistré depuis près de 16 ans.
Comment faire une demande de prêt immobilier ?
La demande de prêt immobilier en France est relativement simple et la procédure est très similaire à celle des autres pays. Il peut être utile de consulter plusieurs organismes de prêts immobiliers pour savoir lequel vous donnera le meilleur taux d’intérêt immobilier. En France, il existe de nombreuses banques locales et internationales qui proposent des prêts immobiliers, ainsi que des prestataires de prêts immobiliers spécialisés dans l’octroi de prêts et de services. Un courtier immobilier à Nancy pourra vous aider à financer votre projet en vous aidant dans vos démarches et en négociant pour vous le meilleur taux.
En tant qu’acheteur, vous pouvez demander une offre officielle de prêt immobilier à la banque de votre choix une fois qu’un contrat de vente complet a été signé par le vendeur et l’acheteur, et que la banque est assurée que l’acheteur peut à la fois se permettre le prêt et que la valeur du bien justifie la demande de prêt. Une fois accepté, le prêt immobilier passera à la souscription pour approbation finale par l’établissement de crédit.
Nancy Immobilier et tendances du marché immobilier
Comme la moyenne nationale des prix de l’immobilier est d’environ 3 200 €/m², on peut dire que Nancy, avec 2 258 €/m², est plutôt abordable. Cependant, Nancy est plus chère que la moyenne du département (1 750 €/m²). Cela est compréhensible, car le département est rural et les prix y sont toujours plus bas que dans les villes.
En matière de location, Nancy offre de belles opportunités puisque 70% des habitants sont locataires, sans compter les nombreux touristes qui visitent la ville chaque année. Les prix des loyers à Nancy (10,77 €/m²/mois) sont également inférieurs à la moyenne nationale (12,20 €/m²/mois), mais comme le chiffre d’affaires et la demande sont élevés, vous devriez avoir un retour sur investissement rapide.
Enfin, vous avez plus de chances de trouver un appartement qu’une maison, car les premiers représentent 85 % des logements de la ville. Les prix des appartements varient en fonction de leur taille. Un studio vous coûtera entre 1 670 et 2 260 €/m², tandis qu’un appartement de deux pièces coûtera entre 1 700 et 2 170 €/m². Si vous préférez un appartement de trois pièces, vous aurez besoin de 1 540 à 2 130 €/m², tandis qu’un appartement de quatre pièces coûtera entre 1 530 et 2 090 €/m². Enfin, si vous souhaitez acheter un appartement de 5 pièces, vous aurez besoin de 1 540 à 2 060 €/m2. Nancy étant une ville universitaire, vous ne rencontrerez pas de difficultés pour louer votre appartement à des étudiants.
Les attraits de la ville de Nancy
Avec ses places opulentes et son dédale de restaurants, de bars et de bistrots, Nancy est parfaite pour s’asseoir et regarder le monde passer. Si vous avez envie de vous dégourdir les jambes, la ville compte de nombreux parcs et jardins publics. La capitale de la Lorraine a également l’avantage d’être à 90 minutes de train de Paris.
