Pourquoi investir dans l’immobilier neuf ?

L’investissement immobilier, et notamment l’achat de son logement, constitue le placement financier favori des Français, qui y voit l’occasion d’économiser sur les loyers d’une location, mais aussi de prévoir l’avenir. Pourtant, au-delà de la sécurité que peut représenter l’achat de son propre appartement ou de sa propre maison, investir dans un projet immobilier neuf comporte un certain nombre d’avantages que nous nous attacherons à vous présenter au fil de cet article.

Réduisez le montant de vos impôts

Bon nombre d’acquéreurs intéressés par les projets d’achat d’un appartement neuf sur plan engagent cette démarche dans l’optique de réaliser un investissement à terme lucratif en louant le futur bien. Or une telle démarche ouvre droit des réductions d’impôts, notamment dans le cadre du Dispositif Pinel. Selon la durée de la mise en location (6 minimum, 9 ou 12 ans), l’acquéreur peut prétendre à une réduction d’impôt de 12%, 18% ou 21% du prix du logement. Par ailleurs, noter que la réduction des frais de notaire concernant tout bien neuf s’applique également à l’achat dans le cadre d’un programme immobilier neuf.

Réalisez un investissement sécurisé

Contrairement à l’acquisition d’un bien ancien qui peut nécessiter quelques travaux, mais aussi réserver un certain nombre de mauvaises surprises avec à la clé des dépenses non prévues dans votre budget initial, opter pour un programme immobilier neuf comporte un certain nombre de garanties et d’assurances. En effet, les éventuels défauts de construction sont garantis par les promoteurs. Si vous constatez des vices, ceux-ci seront, dans les premiers temps, entièrement pris en charge par le constructeur. Au-delà des quelques démarches à engager dans ce cas, l’immobilier neuf est donc l’assurance d’un investissement en toute tranquillité.

Constituez-vous un patrimoine immobilier

En opposition aux placements en bourse ou encore aux cryptomonnaies qui sont particulièrement volatiles, l’immobilier demeure un placement sûr, ce qui explique son succès, tant pour acquérir sa résidence principale que pour un projet de mise en location. En réalisant l’achat d’un appartement neuf, vous pouvez ainsi vous constituer un patrimoine immobilier dont la valeur devrait assurément augmenter dans le temps compte tenu de l’évolution des marchés, et qui pourra vous apporter au fil des mois une rente locative permettant de rembourser tout ou partie des mensualités. À terme, cela ne sera que du bénéfice, que vous souhaitiez poursuivre la mise en location du bien ou le revendre. Et comme expliqué plus haut, l’immobilier neuf est particulièrement intéressant, car sans mauvaise surprise.

Achetez un bien immobilier répondant aux dernières normes

Une fois encore, la comparaison avec un achat dans l’ancien s’impose. Nous évoquions plus haut les frais à engager pour rafraîchir un bien ancien, mais on peut également penser aux dépenses liées à l’amélioration des performances énergétiques d’un bien (isolation, système de chauffage…). En optant pour un programme immobilier neuf, vous n’aurez pas à vous soucier de ces questions. En effet, les constructions récentes répondent par obligation à des normes toujours plus exigeantes, notamment sur le plan énergétique afin de limiter l’impact carbone des bâtiments durant leur construction, durant leur cycle de vie, mais aussi pour garantir le confort thermique des occupants.

Vous êtes intéressés par un investissement dans un programme immobilier neuf. N’hésitez pas à vous renseigner auprès des acteurs du secteur proche de chez vous afin de connaître les projets à venir et les opportunités à saisir.