Selon des statistiques, Toulouse reste en tête du classement des villes préférées des étudiants ces cinq dernières années. La qualité de la vie étudiante et des formations, le cadre de vie et la dynamique de l’emploi figurent parmi les atouts de la ville rose. À chaque rentrée, la recherche de logement constitue ainsi l’une des préoccupations des étudiants de cette métropole. Découvrez 4 points sur lesquels faire attention lors de votre recherche de logement étudiant à Toulouse.
Trouvez un logement étudiant dans votre quartier préféré
En amont de votre recherche de logement étudiant, il convient de connaître le quartier qui vous attire le plus à Toulouse. Pour choisir l’emplacement de votre appartement, prenez en compte la distance entre votre future résidence et votre université, les moyens de transport et les diverses commodités proposées. La ville rose abrite de nombreux quartiers aux atouts variés. Le centre-ville est en première position des localisations préférées des jeunes. Il offre un accès rapide à l’université Toulouse-I-Capitole et à l’université Toulouse-II-Jean Jaurès. Il possède une ambiance unique avec ses multiples sites et monuments tels que le Capitole. On y retrouve de nombreuses boutiques, des places ainsi que des bars animés.
Compans-Caffarelli est aussi particulièrement prisé par les étudiants, car ce quartier accueille l’université Toulouse-I-Capitole. Il est situé à seulement dix minutes du centre historique et compte de nombreux programmes immobiliers neufs. Saint-Cyprien fait également partie des endroits préférés des étudiants. Ce quartier historique se démarque par sa grande animation et se trouve relié au centre-ville par un pont. Il dispose de multiples sites sublimes, dont la prairie des Filtres et le jardin Raymond VI.
Vous pouvez choisir une résidence étudiante sur Toulouse adaptée sur des sites spécialisés en location de logements pour étudiants.
Évaluez certains critères pour trouver le bon logement étudiant
En novembre 2021, la ville rose a accueilli environ 107 000 étudiants, selon Philippe Raimbault, Président de l’Université fédérale (Source : Ladepeche.fr). Si vous recherchez le meilleur logement étudiant à Toulouse, nous vous recommandons de prendre en considération quelques critères, notamment votre confort, votre sécurité et votre budget.
Votre confort
Votre confort est primordial tout au long de vos années d’études universitaires. Dans cette optique, vérifiez la superficie du logement, sa finition ainsi que ses équipements lors de la visite. Dans une résidence étudiante, les logements sont équipés d’une cuisine, d’une salle de bains, etc. Certaines offres de location comprennent même des volets roulants électriques, un système domotique et une connexion internet à la fibre optique. L’accès à internet est primordial pour travailler vos cours à la maison.
Votre sécurité
Les parents se préoccupent généralement de la sécurité de leurs enfants qui vont vivre seuls durant leur cursus universitaire. C’est pourquoi les promoteurs immobiliers ont pensé à installer des systèmes de sécurité (contrôle d’accès, accès via badge, vidéosurveillance, vidéophone, etc.) dans les résidences étudiantes. Dans les parties privatives de l’immeuble, les portes palières peuvent être dotées de sûreté et de serrures de haute performance.
Le montant du loyer
Le loyer constitue un critère important pour choisir le meilleur logement étudiant à louer à Toulouse. Les prix des locations sont plutôt élevés dans les grandes villes. Néanmoins, certains logements loués en loi Pinel sont accessibles à des loyers plafonnés (moins élevés que ceux du marché local). Par exemple, en 2021, à Saint-Cyprien, les logements neufs loués en loi Pinel ont présenté un loyer au mètre carré avoisinant les 10 euros (contre 15 euros sur le marché).
Visitez de façon méthodique les biens à louer à Toulouse
Après avoir trouvé les offres de location répondant à vos besoins en tant qu’étudiant, vous pouvez effectuer la visite des biens sélectionnés. C’est une étape essentielle pour décider du logement le plus adapté à vos besoins.
La visite du logement à louer
Lors de votre visite, le logement étudiant doit être vide. Cette opération s’effectue en plein jour. Prenez le soin de vérifier plusieurs éléments :
- les fenêtres et les portes,
- les prises et les interrupteurs,
- les robinets et la chasse d’eau,
- le chauffage et les plaques électriques, etc.
Dans les locations meublées, faites bien attention à l’état du mobilier, aux équipements de cuisine et aux appareils électroménagers. Soyez vigilant sur les éventuelles traces de dégradation au niveau des sols, des murs ou des plafonds.
L’état des lieux
L’état des lieux doit être élaboré avec précision. Il s’agit d’un document décrivant l’état du logement au moment de votre visite. Il doit être signé par le propriétaire et le nouveau locataire. Avant de l’approuver, lisez-le attentivement. Si une dégradation n’y est pas indiquée par exemple, il faudra prévenir le bailleur par lettre recommandée avec accusé de réception. Notons qu’en cas de litige, le propriétaire peut utiliser cet état des lieux pour soutenir ses plaintes.
Évitez les arnaques à la location sur internet
Dans le cadre d’une location de logement étudiant, les arnaques sur internet peuvent se présenter sous plusieurs formes :
- un arnaqueur peut vous demander de lui verser une somme pour la réservation d’un logement,
- un marchand en ligne peut vous proposer des offres de location contre le versement d’une avance, alors qu’il ne vous garantit rien,
- un arnaqueur peut vous attirer via des annonces trop alléchantes (peu pertinentes par rapport à l’ensemble du marché).
Nous vous recommandons de ne jamais envoyer d’argent avant la signature du bail. L’idéal serait aussi de vous adresser à une agence immobilière fiable et spécialiste dans la location de logements pour étudiants à Toulouse.
